Luan SeixasA Barra da Tijuca está sendo vista, atualmente, por outro ângulo pela população e pelas empresas. Se fosse há alguns anos atrás, ela seria taxada como um bairro de lazer, praiano... Distante para se morar e trabalhar. Mas com o aumento da violência urbana, concentrada principalmente na periferia, e até mesmo, dentro do centro de nossa cidade, as pessoas acabaram vindo morar aqui. E agora, trabalhar aqui também! Os empresários estão cansados do movimento pendular. Não querem mais perder tempo - em média 2 horas para chegar ao centro, no horário de rush. Por essa, e outras razões, as empresas estão se estruturando na Nova Barra, acabando com esse “vai e vem” e aumentando a produtividade. O ex- Senador Ney Suassuna, atual presidente da AciBarra (Associação Comercial e Industrial da Barra da Tijuca), disse ao Jornal Cidade da Barra, que aqui é um dos poucos lugares no Brasil, que tem tanta rentabilidade para as empresas.
Carvalho Hosken e RJC Cyrela: Reserva Jardim A CEF assinou financiamento de R$ 230,1 milhões com Carvalho Hosken e RJZ. É o maior contrato já assinado para um empreendimento.
Os recursos são para a construção do Reserva Jardim, condomínio de 1.292 apartamentos, localizado no Cidade Jardim na Avenida Abelardo Bueno, Barra da Tijuca. Pelo acordo, ao fim da obra, as construtoras se comprometem a repassar, ao menos, 500 mutuários à Caixa Econômica.
O Reserva Jardim, complexo situado no intitulado “bairro” Cidade Jardim, será implantado num terreno 42.200m². Os apartamentos serão de 2 a 4 quartos. A área privativa dos apartamentos vai de 78 a 150m², com uma ou duas suítes. Os apartamentos possuem área de serviço, quarto e banheiro de empregada, sala de estar, sala de jantar, suíte master e varanda. O condomínio será composto por 8 edificios de 17 pavimentos com 8 unidades por andar. A entrega das unidades está prevista para março de 2010. O empreendimento traz o mais completo programa de lazer da região, o que inclui Espaço Praia com quadras para esportes de areia, quiosques, Espaço Saúde com salas de ginástica e lutas, sala de dança, raias de natação, piscina de aquaspinning aquecida, saunas, vestiários, minigolfe e muito mais, além de uma praça monumental, com área equivalente a Praça General Osório, em Ipanema. Ricardo Corrêa, diretor de Marketing da
Carvalho Hosken, complementou com seu comentário: - O Cidade Jardim possui uma área de quase 500 mil metros quadrados, aproximando-se do tamanho do Leblon! Esse projeto compõe
um conjunto de 6 condomínios dentro dele mesmo, o novo “bairro”. Portanto, ele é um empreendimento diferente de tudo o que existe até hoje. É um bairro intramuros. Terão parques, bosques, clubes. Com muito mais segurança e conforto a todos os moradores. Brascan: Barra Business Center A Brascan Residential lança até o final de março o mais novo empreendimento comercial da Barra da Tijuca: Barra Business Center. Com investimento estimado em R$ 150 milhões, o centro comercial será construído no antigo terreno da Universidade Veiga de Almeida, Avenida das Américas, 3301. A área do terreno é de 19.974 m2 e o centro comercial terá cinco torres de três pavimentos cada, totalizando 236 unidades entre salas e lojas. Os Offices têm salas com 30 m2 e os módulos Corporate variam de 375 a 1500 m2,
com cerca de 463 vagas para veículos. Os preços variam de 200 mil a R$ 11 milhões. Além disso, o empreendimento dispõe ainda do Serviço de Central de Governança com mensageiros, secretárias, manutenção, limpeza, apoio a computadores, Xerox e fax. A parte de bem-estar do Barra Business Center terá opções de lazer, como saunas, duchas, SPA, sala de repouso, musculação, massagem, aeróbica e etc. Segundo Augusto Ezagui, diretor Adjunto de incorporação da Brascan Residential, a localização privilegiada aliada à tecnologia de ponta, são diferenciais bastante procurados pelas empresas que estão se instalando no bairro. - O Barra Business Center já nasce em meio ao centro mais importante e nobre da Barra. É uma oportunidade única e diferenciada do mercado, num local incomparável e com estrutura perfeita para todos os tipos de empresa. Afirma Ezagui. João Fortes: Le Quartier Residences A João Fortes Engenharia, para atrair compradores, aposta em apartamentos mobiliados, sem acréscimo no valor do imóvel. É o
caso do Le Quartier Residences que em poucos meses, e antes mesmo de seu lançamento, já vendeu 25% das unidades. Localizado na Av. das Américas - 14.600, Recreio dos Bandeirantes,
terá 256 unidades, com apartamentos de 2 e 3 quartos, divididas em três prédios com coberturas duplex ou lineares, com previsão de entrega para dezembro de 2010. O residencial terá mais de 20 itens de lazer. Alguns dele serão áreas de recreação infantil com playground, espaço garrafão e chute a gol, xadrez gigante, entre outros. Para os adultos, atelier das artes, music pub, espaço corpo, saunas seca e a vapor, repouso com hidromassagem, um grande espelho d´água com piscinas adulto e infantil, deque e bar molhado e raia de natação completam o condomínio. Outro aspecto importante são as iniciativas que visam à preservação do meioambiente como reaproveitamento da água da chuva para regar plantas, medidores individuais de água por apartamento (o morador paga o que consumir), uso de cores claras na
fachada para conforto térmico e coleta seletiva de lixo. Em 2009 a empresa fará mais 12 lançamentos, com valor de vendas de R$ 750 milhões Ney Suassuna, ex-senador, presidente da Acibarra: - Não existe em nenhum lugar no Rio de Janeiro e, talvez, se existir no Brasil, são poucos, lugares que tenham tanta rentabilidade para empreendimentos como a Barra da Tijuca.
Primeiro pelo crescimento vertiginoso da Barra, e segundo, pelo aumento da qualidade do nível das pessoas que vêem morar aqui; Apesar da crise, a Barra está dando continuidade a sua historia, que foi traçada nos últimos dois decênios. E as grandes empresas estão vindo para o bairro, justamente porque aqui, nós temos onde estacionar, tem espaço, é uma área nova, moderna, tem mais segurança, dentre muitos outros fatores que atraem os empresários.